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                                                                                  房产信息咨询服务

                                                                                  当前位置:亿顺房产 > 房产信息咨询服务 >

                                                                                  咨询电话:010-88888888
                                                                                  凯发娱乐公开网站_标杆房企拿地投资力度逐渐增大

                                                                                  作者:凯发娱乐公开网站  时间:2018-01-24 14:15  人气:8161 ℃

                                                                                  房全国财富网讯:中国指数研究院[微博]10月27日宣布《中国房地产企业资讯监测陈诉43期(2014.10.20-2014.10.26) 》,近期各地楼市的回温亦传导至土地市场,标杆房企拿地投资力度逐渐增大。第43周重点监测房企拿地8宗,金额135.83亿元,筹划面积132.44万平方米,一线都市高溢价拿地成为近期主题。三湘股份历经百轮竞价,9.65亿揽得上海浦东宅地,溢价率高达93%;龙光团体亦夺得深圳龙华新地王,溢价85.35%。本周拿地企业有大连万达、京投银泰、新湖中宝、三湘股份、龙光团体、五矿建树等。【下载陈诉】【更多陈诉】

                                                                                  出色保举:

                                                                                  2014-2015中国百城构筑新地标研究成就宣布会

                                                                                  >>房地产数据在线查询 尽在数据商城

                                                                                  中指概念

                                                                                  近期各地楼市的回温亦传导至土地市场,标杆房企拿地投资力度逐渐增大。本周重点监测房企共拿地8宗,金额135.83亿元,筹划面积132.44万平方米,一线都市高溢价拿地成为近期主题。三湘股份历经百轮竞价,9.65亿揽得上海浦东宅地,溢价率高达93%;龙光团体亦夺得深圳龙华新地王,溢价85.35%。本周拿地企业有大连万达、京投银泰、新湖中宝、三湘股份、龙光团体、五矿建树等。

                                                                                  陪伴着土地市场的回温,融资的环境也在好转。品牌房企本周有7笔融资举措,总融资额继承增进,到达89亿元。

                                                                                  一.土地储蓄

                                                                                  1.万达8.81亿底价获广州花都地块,楼面价1757元/平

                                                                                  10月20日,广州挂牌出让花都区一宗贸易商务用地,土地面积34.33万平方米,起始价8.81亿元。最终,该地块被大连万达贸易地产股份有限公司底价竞得。

                                                                                  花都区平步大道以北地块土地用途为贸易商务办法混实用地,宗地面积34.33万平方米,容积率≤1.8,构筑面积50.13万平方米,起始价8.81亿元,折合楼面地价仅1757元/平方米。

                                                                                  出让前提纲求,地块内须建树整体策划、不能支解贩卖的物业构筑面积不少于20万平方米,含三个高星级旅馆,个中五星级旅馆不少于1家;一个构筑面积不少于5万平方米(含地下)的文化演艺中心。同时,地块还要求竞买人须在文化财富规模综合气力排名进入2013年中国文化企业30强。

                                                                                  2. 北京三地收金近56亿,京投银泰底价摘门头沟地块

                                                                                  京投银泰股份有限公司20日晚间通告将竞拍北京门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块,而10月21日北京疆域局披露的土地出让功效也毫有时外,该地块仅得到一次网上报价,最后由北京京投置地房地产有限公司和北京市基本办法投资有限公司连系体以底价42亿元摘得,折合楼面地价为15013元/平方米。

                                                                                  此宗地需配建构筑局限6000平方米的经济合用住房,贩卖限价为8000元/平方米。

                                                                                  北京市门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块,为原门头沟区潭柘寺镇中心区C地块项目,东至潭柘寺东一起永中、东四街永中、镇区东界线,南至潭柘寺镇七街南红线、东四路南红线,西至潭柘寺镇八路永中,北至潭柘寺镇三街永中、东二街永中。

                                                                                  本次出让宗地将以“七通一平”情势挂牌出让。用地性子包罗R2二类栖身用地、F1住宅殽杂公建用地、C2贸易金融用地、C3文化娱乐用地、C1行政办公用地、C4体育用地、R52小学用地、R53托幼用地、U1供给办法用地。宗地土地面积约610亩,建树用地面积236154.7平方米,构筑节制局限≤279748平方米。

                                                                                  另悉,该宗门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块为北京本年起始拍卖价第二高的地块,仅次于北京控股于本年8月21日底价摘得的北京市怀柔区雁栖镇柏崖厂村多成果综实用地,起始价达56.8亿元。

                                                                                  北京基本办法投资有限公司为京投银泰大股东,同时也是地块的一级开拓商。门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块的一级开拓营业刚于上个月完成。

                                                                                  京投银泰20日晚于通告中曾表述,“鉴于该地块竞买金额较大,竞买功效将对公司房地财富务发生重大影响”,并称此举是为了“做大做强公司房地产主营营业”。

                                                                                  3. 新湖中宝8.57亿竞得温州平阳西湾三幅地

                                                                                  新湖中宝股份有限公司21日晚间通告,该公司控股子公司平阳隆恒置业有限公司(以下简称“平阳隆恒”)竞得温州平阳西湾围涂区块三幅出让地块,总竞拍价为8.57亿元。

                                                                                  通告披露,新湖中宝此次竞得地块土地面积为19万平方米,容积率1.0~2.0,构筑密度不高出30%。

                                                                                  新湖中宝暗示,此次竞得地块属于温州市平阳县西湾项目标一部门。该次竞拍预示平阳西湾项目正稳步推进中。竞拍乐成有利于加强公司的项目储蓄和获利手段,优化公司项目机关,做大做强公司地产主业。

                                                                                  4. 历经百轮竞价,三湘9.65亿揽得上海浦东宅地

                                                                                  10月22日,上海浦东新区张江南区配套糊口基地A3-04纯宅地进入现场竞价环节,最终,颠末百余轮的剧烈竞价,三湘股份以9.65亿元将该地块收入囊中,成交楼板价为26057元/平方米,溢价93%。

                                                                                  A3-04纯宅地共吸引了旭辉、银亿、合景、新城、三湘、金地、嘉华、世茂、大发、融绿、东原、华发等13家房企参加竞拍。个中,东原地产与珠海华发对峙30多轮,最终三湘半路杀出。

                                                                                  浦东新区张江南区配套糊口基地A3-04纯宅职位于张江孙桥镇,该地块东至筹齐整路,南至A3-03地块,西至A3-03地块,北至殷军路。邻近中环线中原中路及申江路,周边筹划建树13号线。总出让面积18517平方米,起始总价为5亿元,容积率为2,起始楼板价为13501元/平方米。

                                                                                  5. 龙光46.8亿拿下龙华新地王

                                                                                  10月22日,深圳市以拍卖方法果真出让龙华新区A802-0305地块,这也是2014年首宗栖身用地,土地面积4.66万平方米。最终,颠末一个多小时竞价,龙光地产“马甲”金骏房地产力挫保利、中海、中信、万科等房企,以总价46.8亿元、楼面价逾2.5万元/平方米竞得该地块,溢价率83.35%。

                                                                                  出让资料表现,A802-0305宗职位于龙华新区民治街道,与4号线白石龙地铁站接驳,紧邻深圳北站商务区,占地面积4.66万平方米,构筑面积18.65万平方米,挂牌起始价25.25亿,楼面地价13539元/平方米。

                                                                                  6. 五矿建树南京抢地,夺城东新地王

                                                                                  10月22日,位于河西及城东的两幅优质宅地进入到现场竞价环节,两宗地共吸引了包罗“招保万金”、远洋、绿城等在内的17家房企报名参加。

                                                                                  最终城东G53地块则20亿元“花落”五矿,溢价达33%,折合楼面价15455元/平方米。

                                                                                  出让通告表现,G53地块出让面积8.63万平方米,容积率1.01≤R≤1.5,挂牌起始价15亿元,起始楼面地价11591元/平方米,该地块成为城东新地王。

                                                                                  二.投资融资

                                                                                  1. 福星股份为武夫君公司提供5亿元包管

                                                                                  10月21日晚间,湖北福星科技股份有限公司通告公布,公司拟赞成为间接全资子公司武汉福星惠誉置业有限公司申请的5亿元房地产开拓贷款包袱连带担保责任。