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                                                                                  房产信息咨询

                                                                                  当前位置:亿顺房产 > 房产信息咨询 >

                                                                                  咨询电话:010-88888888
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                                                                                  作者:凯发娱乐公开网站  时间:2018-02-06 17:24  人气:8192 ℃

                                                                                  上周重点监测房企共拿地80宗 出让金约908.76亿元 中国指数研究院     2018-02-05 15:41

                                                                                  [择要] 2月5日,据中国指数研究院周报数据表现,从房地土地储蓄方面来看,上周重点监测房企共拿地80宗,出让金约908.76亿元。

                                                                                  房全国财富网讯:2月5日,据中国指数研究院周报数据表现,从房地土地储蓄方面来看,上周重点监测房企共拿地80宗,出让金约908.76亿元。个中,1月29日,华侨城19.7亿落子济南绣源河文旅度假区,总投资500亿。龙湖上周斥资158.9亿元拿地9宗。从房企投融资方面看,上周品牌房企共融资23笔,融资额为871.58亿元。(本文来历:《中国房地产企业资讯监测陈诉(2018.1.29-2.4)》)

                                                                                  中指概念

                                                                                  上周重点监测房企共拿地80宗,出让金约908.76亿元。1月29日,华侨城19.7亿落子济南绣源河文旅度假区,总投资500亿。龙湖上周斥资158.9亿元拿地9宗。上周拿地的品牌房企尚有九龙仓、中海地产、万科、越秀地产、电建连系体、世茂房地产、金地电建连系体、世茂连系体、招商局连系体、天房团体、美的地产、绿地控股、碧桂园、滨江团体、旭辉团体、国贸、联发团体、保利地产、中梁地产、雅居乐、中粮地产、新城成长控股、鲁商置业、荣盛成长、金地团体、景瑞控股、建发团体、绿城连系体、卓越团体、天地源、朗诗绿色地产、光亮地产等。

                                                                                  上周品牌房企共融资23笔,融资额为871.58亿元。

                                                                                  一.土地储蓄

                                                                                  1. 碧桂园3.23亿落子河源

                                                                                  1月29日,碧桂园以总价3.23亿元拿下河源江东新区建树大道南侧、东环路东侧地块,楼面价1933元/平米。

                                                                                  2. 越秀37亿落子广州南沙,须配建7.65万平米+25%矜持

                                                                                  1月29日,广州南沙迎来年内首场土拍盛宴,两宗别离位于东涌镇和灵山岛尖的地块,将回收“限地价+竞配建+竞矜持+摇号”的方法出让。

                                                                                  个中,灵山岛尖2017NJY-12地块颠末高出两个半小时的竞价终于成交,其由广州隽业一号房地产开拓有限公司以最高限价36.98亿元,加最高竞配建面积7.65万平方米,再加矜持比例25%夺得。

                                                                                  而据相识,广州隽业一号房地产开拓有限公司为越秀地产旗下企业。

                                                                                  资料表现,该地块位于南沙自贸区明珠湾起步区的灵山岛尖,紧靠庙南路,为商住用地,宗地面积为121,027平方米,分为5宗地块。个中,地块A、D、E容积率≤2.8,地块B、C容积率≤3.9。计容构筑面积291,132平方米。挂牌起始价26.42亿元,起始楼面价9074元/平方米。

                                                                                  而灵山岛尖按照筹划首要打造的是金融商务区,今朝住宅市场为空缺。地块周边的住宅项目首要齐集在隔江相望的金洲板块,二手均价在2.2万/平方米至2.5万/平方米之间。

                                                                                  3. 中海18.24亿摘南沙东涌村地块,广州土拍收金55亿元

                                                                                  1月29日,广州南沙迎来年内首场土拍盛宴,两宗别离位于东涌镇和灵山岛尖的地块,将回收“限地价+竞配建+竞矜持+摇号”的方法出让,共收金55.22亿元。

                                                                                  中海地产以总价182,378万元、配建面积47700平方米拿下东涌村地块。

                                                                                  资料表现,中海地产拿得的东涌2017NJY-11地块,用地面积78951平方米,容积率2.0,计容构筑面积157902平方米,挂牌起始价130,270万元,起始楼面价8250元/平方米。

                                                                                  有说明以为,该地块占地面积大,区位前提优质,具有较高的市场代价,并且邻近财富小镇、金光大道等重点筹划。

                                                                                  4. 力压碧桂园、保利等,万科9.7亿拿下宁波综合体地块

                                                                                  1月29日上午,宁波出让一宗电商创新园区前洋E镇南侧1号地块,地块出让面积约14.9万平米,出让体量达22.4万平米,也是片区首宗综合体项目。最终,宁波佳奥房地产信息咨询有限公司(万科)以9.7亿元拿下该地块,楼面价4328元/平米。

                                                                                  据悉,当天土拍共颠末102轮剧烈竞价,万科力压碧桂园、保利、富力等房企,以9.7亿元拿下该地块,楼面价4328元/平米。

                                                                                  该地块位于宁波电商园区焦点区前洋E镇南侧,东至慈孝大道,南至裘市大河,西至官江山,北至长兴路。筹划性子为城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地,出让面积为14.9万平方米,容积率1.0-1.5,构筑密度≤35%,限定高度≤80米,出让年限为住宅70年、贸易40年。

                                                                                  另外,该地块交通通达性极高,南靠北环高架,周边阶梯四通八达,北环高架、宁波绕城高速,尚有轨道4号线(在建)由地块东侧穿行。周围处于姚江新城、慈城新城、奥体中心三个板块的中心位置,与浙江前洋浙江前洋省级经济开拓区几街之遥,地理位置良好。

                                                                                  另悉,该地块与1月30日即将开拍的电商创新园区前洋E镇东侧1、2地块邻接,两地块仅一起之隔。

                                                                                  5. 华侨城19.7亿落子济南绣源河文旅度假区,总投资500亿

                                                                                  1月29日,山东省济南市章丘区13宗地块最终被华侨城以底价19.7亿元拿下。本次出让的土地共计13宗,为2017-24到2017-35号地块,地上计容构筑面89.4万平米。个中,贸易用地3宗,计容12.4万平米;住宅10宗,计容约77万平米。

                                                                                  该13宗地块于客岁12月29日推出,按照出让前提,这13宗土地是绣源河文化旅游度假区综合项目标一期用地,涉及贸易、旅游、娱乐、住宅等多个业态项目,总起始价约19.7亿元。

                                                                                  按照出让通告,竞买人须矜持运营国度5A级旅游景区不少于5年。在本次竞得土地后,竞得人还须继承参加章丘区绣源河文化旅游度假区综合项目下批次出让勾当,并按要求缴纳担保金及出价。在网上竞买成交后,除举办资格检察外,还将一并检察竞买人对绣源河文化旅游综合项目标总体筹划。

                                                                                  据悉,本次华侨城绣源河文旅综合项目打算总投资约500亿元。

                                                                                  6. 杭州4宗涉宅用地揽金63亿,滨江获1宗

                                                                                  1月29日下战书,杭州继承出让萧政储出(2018)2至4号地块和大江东储出[2017]8号地块,四宗地块均为涉宅用地,总成交价约62.74亿元。

                                                                                  个中杭大江东储出[2017]8号地块为新湾街道住宅用地,颠末315轮报价,由滨江团体以总价约19.8亿元,楼面价10190元/平方米竞得。此地块东至新四路,南至冯溇路,西至建华路,北至闸口路,出让面积约8.8万平方米,构筑面积约19万平方米,容积率1.2至2.2。

                                                                                  7. 鲁商置业7.9亿竞得烟台莱山区商住地

                                                                                  1月29日晚间,鲁商置业股份有限公司宣布通告称,公司全资部属公司烟台鲁商地产有限公司,在山东烟台疆域资源局举行的国有建树用地行使权网上挂牌出让勾当中,经体系确认竞得烟J[2017]L015号三滩1号A地块国有建树用地行使权。