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                                                                                  北京房产信息咨询

                                                                                  当前位置:亿顺房产 > 北京房产信息咨询 >

                                                                                  咨询电话:010-88888888
                                                                                  重点监测房企共拿地39宗 总出让金约565.8亿元

                                                                                  作者:凯发娱乐公开网站  时间:2018-01-11 19:39  人气:8105 ℃

                                                                                  房全国财富网讯:上周重点监测房企共拿地39宗,总出让金约565.8亿元。2月15日,招商以总价98.1亿元拿下南京中华门G98地块,2月15-16日,苏州土拍,龙湖、金茂、正荣、中海、金辉、恒基地产和合景泰富均有竞得。上周拿地的品牌房企尚有旭辉、吉兆业、融创、世茂房地产、碧桂园、莱蒙国际、三盛宏业、绿城、新城成长、中国铁建、今世置业、绿地和万科等。

                                                                                  中指概念

                                                                                  上周重点监测房企共拿地,39宗,总出让金约565.8亿元。2月15日,招商以总价98.1亿元拿下南京中华门G98地块,2月15-16日,苏州土拍,龙湖、金茂、正荣、中海、金辉、恒基地产和合景泰富均有竞得。上周拿地的品牌房企尚有旭辉、吉兆业、融创、世茂房地产、碧桂园、莱蒙国际、三盛宏业、绿城、新城成长、中国铁建、今世置业、绿地和万科等。

                                                                                  上周品牌房企共融资5笔,融资额为86.74亿元。

                                                                                  一.土地储蓄

                                                                                  1. 旭辉本周在郑州、重庆、长沙各拿一地

                                                                                  2月13日,旭辉9.89亿元竞得郑政出(2016)225号(网)地块,地块总占地69439.19平方米,容积率2.5。项目紧邻金水河湿地公园、体育公园、青铜公园三大公园,地区生态情形精良,筹划中有轨道交通7号线、16号线、19号线三条地铁颠末此处,交通上风明明,糊口配套完美。

                                                                                  2月16日,重庆疆域局出让2宗地块,旭辉以3.74亿拿下大渡口老城地块,该地块土地用途为二类栖身用地,容积率4.0,占地面积2.64万㎡,构筑面积10.56万平方米,地块担保金7392万元。地块成交总价3.74亿元,楼板价3541.67元/平方米,溢价率1.19%。

                                                                                  2月16日,旭辉以总价5.03亿元摘得长沙天心区桂花坪街道的贸易用地,折合楼面价5573.48元/平方米,溢价率85.78%。该宗地出让面积30075.75平方米,贸易占20%,住宅占80%,起始价2.7亿元。

                                                                                  2. 吉兆业3.7亿元底价揽惠州博罗县四宗贸易地块

                                                                                  2月13日,惠州博罗县四宗商服及住宅用地均以底价成交,总价约37260万元,总出让面积约17.67万平方米,摘得者为博罗县桂芳园房地产开拓有限公司,系吉兆业旗下公司。这四宗地块为2011(储蓄)67号-70号地块,位于博罗县罗阳镇巷口村委会地段(县城江南区)。

                                                                                  67号-70号地块的用地面积别离为52650平方米、37455平方米、45541平方米及41078平方米,容积率均为1.0<R≤2.5。成交价别离为1.11亿、0.79亿、0.96亿、0.866亿。四宗地块总计容构筑面积大为38.56万平方米。

                                                                                  3. 金茂砸金73.4亿元竞得河西鱼嘴地块,后又34.22亿元拿下苏州高新区宅地

                                                                                  2月14日,南京进行春节后首场土地拍卖,金茂竞得建邺区河西南部鱼嘴地域G97地块,终的成交总价高达73.4亿元,折合楼面价为8499.39元/平方米,溢价率为1.1%。G97地块位于建邺区河西南部鱼嘴地域,东至天保街,南至高庙路,西至头关街,北至筹划支路和庐山路,占地面积16.98万平方米,筹划性子包括商办混实用地、贸易混实用地、二类栖身用地等,综合容积率6.12,出让起始价为72.6亿元,高限价110亿元。

                                                                                  2月15日,苏州市区2017第一拍正式开启。当天共有7宗地块入市买卖营业,北京嘉茂置业有限公司(金茂)以34.22亿元总价拿下高新区浒关开拓区通浒路北、312国道绿化地东苏地2016-WG-81号地块,成交楼面价16827.49元/平方米,溢价率44.07%。地块信息表现,2016-WG-81号地块用地性子为城镇住宅用地70年,筹划构筑面积为20.34万方,容积率1.0-2.2,构筑密度30%,绿地率30%,起始价237522万元,起拍楼面价11680.01元/平方米。

                                                                                  4. 莱蒙2.9亿元底价摘得南京红山街道沈阳村贸易地块

                                                                                  2月14日,南京迎来新春第一场土拍,南京市网挂[2016]7号通告中的6宗地于本日上午9:20开始竞拍,共计4宗栖身类用地、1宗贸易用地、2宗商办住混实用地将参加竞拍,高出高限价的地块将于来日诰日下战书15:00通过摇号抉择终归属。

                                                                                  地块编号NO.2016G103号在拍卖进程中仅有一轮报价,直接进入待公证阶段。终G103地块被常州莱蒙水榭花都房地产开拓有限公司以底价2.9亿元拿下。

                                                                                  资料表现,玄武区红山街道沈阳村地块,东至南京市红山丛林动物园打点处,南至红山南路。占地面积33330.28平方米,地块筹划性子为贸易用地,容积率≤1.1,构筑限高为15米。地块筹划性子为红山丛林动物园贸易办法配套用地,出让面积地上23283.37平方米,地下10046.41平方米,需持有不少于10000平方米的地上贸易,筹划引进儿童主题类的游乐项目。

                                                                                  5. 郑州21宗中止地块从头出让,中海连下两城加码土储

                                                                                  2月8日,在郑州疆域网上买卖营业体系瘫痪后,21宗土地耽误出让,21个地块自2月13日起将从头开拍,出让地块将在2月13日-15日延续出让,共分七批次,每批次隔断两小时。

                                                                                  郑政出【2016】234号(网)地块被中海地产子公司北京安泰兴业置业有限公司56108万元竞得,楼面地价约3801.9元/平方米,溢价率72.36%。该地块位于月湖北路北、沐日东路西,地块性子为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地,土地行使权面积42165.35平方米,容积率3.5。

                                                                                  郑政出【2016】231号(网)地块位于大河路南、沐日东路西,占地面积47993.63㎡,筹划构筑面积239968.20㎡,容积率>1且<5,成交价80376万元,成交楼面价3349.44元/㎡,溢价率91.07%。

                                                                                  6. 石家庄8宗地连拍:碧桂园、融创拿地

                                                                                  按照石家庄市疆域资源局的出让布置,2月14日,石家庄市齐集出让位于中心城区的9宗地,合计出让面积36.65万平方米(约549.70亩),总起始价为33.88亿元。[2016]110号地由河北德诚碧桂园房地产开拓有限公司以2.46亿竞得,该地块位于槐安西路北、水岸星城东,为城镇住宅用地,土地面积30405.15平方米,容积率≤2.5。

                                                                                  2016]112号地由石家庄弘城房地产开拓有限公司以6.62亿竞得,该地块位于京珠西街以西、槐安路以南、东二环以东、东岗路以北,为住宅、商服、科教用地,土地面积87409.55平方米,住宅容积率≤2.5,商服容积率≤4.83。据相识,石家庄融创贵和房地产开拓有限公司是石家庄弘城房地产开拓有限公司的股东之一,也是融创中国的子公司之一。此次拿得的地块将建树融创裕华壹号项目。

                                                                                  7. 世茂竞得厦门翔安两贸易地块

                                                                                  2月15日,厦门2017年首场土拍出让三宗位于翔安南部新城的贸易用地,激发各大房企争夺战。

                                                                                  出让的2016XP13号地块敏捷由世茂拿下,成交总价9.95亿,成交楼面价29008.75元/平方米。资料表现,2016XP13号地块位于翔安区翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交错口西北侧(5号地块),土地用途为平凡住宅兼批发零售用地,土地面积17125.916平方米,地上大总构筑面积34300平方米,起始总价6.62亿元,竞价上限9.95亿元,起拍楼面价19300.29元/平方米,竞价上限楼面价29008.75元/平方米。

                                                                                  在拿下2016XP13号地块后,世茂再接再励,又将随后出让的2016XP14号地块收入囊中,,成交总价为9.72亿,成交楼面价29014.93元/平方米。